ارتفاع نشاط صندوق " ضمان السكن " خلال الثلاثة أشهر الأولى من سنة 2016

سجل صندوق " ضمان السكن " الذي يشمل منتوجي "فوكاريم" و"فوكالوج" الموجهين بالتوالي لفائدة ذوي الدخل المحدود و/أو غير المنتظم والطبقة المتوسطة، خلال الثلاثة أشهر الأولى من سنة 2016 ارتفاعا بأزيد من 9% من حيث حجم القروض البنكية المضمونة  وعدد المستفيدين.

وقد بلغ غلاف القروض المضمونة 1 مليار درهم  لفائدة 5.361 مستفيد مقابل 900 مليون درهم لفائدة 4.901 مستفيد خلال نفس الفترة من سنة 2015.

وعرف نشاط منتوج فوكاريم خلال الثلاثة أشهر الأولى لسنة 2016، دينامية تصاعدية ليصل عدد المستفيدين إلى 3.861 ومبلغ القروض المضمونة إلى 633 مليون درهم بتزايد بقيمة 11% مقارنة مع نفس الفترة لسنة 2015.

كما سجل منتوج "فوكالوج" خلال الثلاثة أشهر الأولى لسنة 2016 بدوره ارتفاعا حيث بلغ حجم القروض المضمونة 376 مليون درهم بارتفاع بقيمة 5% لفائدة 1500 أسرة استفادت من الولوج للسكن بزيادة قدرها 4% مقارنة مع نفس الفترة لسنة 2015.

و تجدر الإشارة إلى أن مستوى نشاط صندوق "ضمان السكن" خلال     2015 يمثل ثاني أفضل أداء بعد 2014 التي تعتبر سنة قياسية منذ الانطلاق الفعلي لهذا الصندوق سنة 2004.

وقد سمح صندوق "ضمان السكن" سنة 2015  بمنح قروض بنكية تناهز 8،3 مليار درهم لفائدة 20.026 مستفيد، بحجم ضمانات بلغت 35،2 مليار درهم.

منذ انطلاقه وإلى نهاية 2015 ، مكن صندوق "ضمان السكن"  158.000 أسرة من الولوج إلى السكن بفضل قروض بنكية مضمونة تصل إلى 28 مليار درهم.

نشاط منتوج فوكاريم خلال 2015

بلغ مجموع القروض المضمونة في إطار" فوكاريم" سنة 2015، 33،2 مليار درهم بانخفاض سنوي قدره 16% لفائدة 14.350 مستفيد.

ولم تعرف شروط قروض" فوكاريم"  تغييرات ما بين 2014 و 2015 من حيث متوسط مبلغ القرض (163.000 درهم)، المدة (248 شهر)، سعر الفائدة (35،6%) ، التمويل الذاتي(30 %) ،القسط الشهري(1.200 درهم).

تطور التمويل الذاتي:

منذ سنة 2011 وإلى غاية الثلاثة أشهر الأولى من سنة 2016، تراوح متوسط التمويل الذاتي لتمويل اقتناء السكن ما بين 24 و 30٪ ليستقر في 30% خلال الثلاث سنوات الأخيرة.

كما أن نسبة الفائدة المطبقة على القروض عرفت نوعا من الاستقرار خلال الست سنوات الأخيرة.

تطور الأقدمية البنكية بالأشهر:

لم يعرف متوسط الأقدمية البنكية للمقترض أي تغييرات هامة ، حيث يتراوح ما بين 11 و 14 شهرا.

تطور متوسط سن المستفيدين :

يبلغ متوسط سن المستفيدين حوالي 36 سنة.

ومن الملاحظ أيضا بالنسبة للمستفيدين، أن هناك نوع من المناصفة بين الجنسين من حيث إجمالي القروض المضمونة. وعرفت سنتي 2015 و 2016 (الثلاثة أشهر الأولى) ارتفاعا في حصة النساء.

التوزيع الجهوي:

فيما يخص التوزيع الجهوي للمستفيدين من " فوكاريم"  خلال سنة 2015، تأتي ولاية الدار البيضاء في المقدمة متبوعة بفاس ثم مكناس  ومحمدية و النواصر و الرباط و تمارة.

و يدل استقرار شروط القروض الممنوحة  على استمرار التزام البنوك بتمويل هذه الفئة من المستفيدين. مما يرجح أن السبب الرئيسي وراء التراجع المسجل خلال سنة 2015 يعود إلى ضعف الطلبات القابلة للتمويل.

نشاط منتوج "فوكالوج" خلال 2015

بلغ مجموع القروض المضمونة في إطار"فوكالوج" سنة 2015، 46،1 مليار درهم لفائدة 5.676 مستفيد بمستوى مستقر مقارنة مع سنة 2014.

كما طرأ تحسن طفيف على مستوى شروط قروض"فوكالوج" خاصة فيما يتعلق بسعر الفائدة الذي انخفض إلى 72،5%  وكذا على نسبة التمويل الذاتي(25%).

و قد استقر متوسط التمويل الذاتي لاقتناء السكن ما بين 23 و 26٪ خلال الخمس سنوات الأخيرة.

كما أن نسبة الفائدة المطبقة على القروض عرفت منحا تنازليا منذ سنة 2014.

وعرف متوسط الأقدمية البنكية للمستفيدين خلال السنتين الأخيرتين حوالي 30 شهرا.

كما يبلغ متوسط سن المستفيدين من فوكالوج حوالي 38 سنة.

فيما يخص التوزيع الجهوي للمستفيدين خلال سنة 2015، تأتي ولاية الدار البيضاء في المقدمة متبوعة بطنجة ثم فاس، مكناس  ومحمدية و مراكش و وجدة.

ويمثل المغاربة المقيمين بالخارج الثلث من مجموع المستفيدين من القروض المضمونة  في إطار فوكالوج.